1989〜1999年築, 専有面積40.70㎡〜60.70㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+13.4%
豊島区
116.9万円/㎡
前年比+9.8%
アビタシオン南長崎
東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
71.7
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
4,338万円
85.6万円/㎡
3,012
3,896
4,780
5,664
AI査定結果
推定相場価格
4,338万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,896万円〜4,780万円
76.8万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月8日
アビタシオン南長崎
3,380万円（66.7万円/㎡）/ 3階 / 50.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,380万円 | 66.7万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,480万円 | 68.5万円 | 3階 | 50.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,700万円 | 72.9万円 | 3階 | 50.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,700万円 | 73.0万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 78.5万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 92.2万円 | 3階 | 50.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 4,680万円 | 92.3万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,880万円 | 76.5万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,480万円 | 68.5万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,680万円 | 72.6万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,680万円 | 72.5万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,980万円 | 78.4万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 3,380万円 | 66.7万円 | 50.7㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/18 | マスターズ東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅1分 | 2,760万円 | 69.2万円 | 39.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/13 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 3,480万円 | 67.4万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/22 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 3,980万円 | 76.1万円 | 52.3㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 3,100万円 | 78.4万円 | 39.54㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 3,120万円 | 78.1万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 4,680万円 | 81.5万円 | 57.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 3,530万円 | 82.5万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,999万円 | 73.1万円 | 41.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/18 | カーサ上池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,980万円 | 76.3万円 | 39.05㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ニッセイパレス上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 3,980万円 | 74.7万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/09 | レヂオンス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.76㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ランドステージ雑司が谷 豊島区雑司が谷一丁目 | 雑司が谷駅4分 | 4,080万円 | 78.5万円 | 51.96㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/05 | ロイヤルステージ新大塚 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,780万円 | 75.8万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、豊島区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は豊島区の平均と比較して42.9%割安です。
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